Đầu tư căn hộ cho thuê ở Đài Loan

Đầu tư bất động sản là kênh được nhiều người quan tâm để tạo thu nhập thụ động dài hạn, nhưng cần hiểu rõ quy định cụ thể tại Đài Loan trước khi tham gia.

Quyền sở hữu bất động sản của người nước ngoài

Người nước ngoài có thể mua bất động sản tại Đài Loan theo nguyên tắc đối ứng (nếu Việt Nam cho phép công dân Đài Loan mua nhà thì ngược lại cũng vậy), nên cần tìm hiểu kỹ quy định hiện hành trước khi mua.

Khảo sát thị trường cho thuê

• Tìm hiểu mức giá thuê trung bình theo khu vực.
• Xem xét tỷ lệ lấp đầy căn hộ cho thuê tại khu vực đó.
• Tính toán tỷ suất lợi nhuận cho thuê so với giá mua.

Chi phí quản lý cho thuê

Nếu không trực tiếp quản lý, có thể cần thuê công ty quản lý bất động sản để xử lý việc cho thuê, thu tiền và bảo trì căn hộ, phát sinh thêm chi phí cần tính vào bài toán đầu tư.

Thuế liên quan đến đầu tư bất động sản

Cần nắm rõ các loại thuế bất động sản, thuế thu nhập cho thuê áp dụng tại Đài Loan để tính toán đúng lợi nhuận thực tế sau thuế.

Câu hỏi thường gặp

Người Việt có ARC có dễ vay mua nhà đầu tư không?

Tuỳ ngân hàng và tình trạng cư trú cụ thể, một số ngân hàng có sản phẩm vay riêng cho người nước ngoài có thu nhập ổn định tại Đài Loan.

Có nên tự quản lý cho thuê hay thuê công ty quản lý?

Tuỳ vào thời gian và kinh nghiệm cá nhân — nếu không có nhiều thời gian, thuê công ty quản lý chuyên nghiệp sẽ giúp giảm rủi ro và công sức.