Xây - sửa nhà ở Đài Loan: thuê đội 裝潢, chi phí theo bình, và quy tắc với nhà thuê

Nhà Đài tính diện tích bằng "bình" (坪 ≈ 3,3m²) và báo giá sửa nhà cũng vậy — thuộc đơn vị này cộng vài quy tắc giấy phép là bạn tự tin nói chuyện với bất kỳ đội thầu nào.

Tóm tắt nhanh

• Chi phí tham khảo: sửa toàn diện căn cũ 30 bình ~1,5-3 triệu TWD (50k-100k/bình tuỳ mức độ); riêng lẻ: nhà tắm 150-300k, bếp 200-400k, sơn + sàn nhẹ nhàng hơn nhiều.
• Chung cư sửa lớn cần GIẤY PHÉP nội thất (室內裝修許可) + thông báo ban quản lý — đội chuyên nghiệp lo trọn; đội "chui" bỏ qua bước này, chủ nhà lãnh phạt.
• Tìm đội: nền tảng (100室內設計, PRO360) so nhiều báo giá + xem công trình thật; hợp đồng ghi vật liệu - tiến độ - bảo hành, thanh toán theo mốc giữ lại 10% nghiệm thu.
• Nhà thuê/phòng trọ: hỏi chủ bằng văn bản trước MỌI thay đổi; trả nhà nguyên trạng — chụp ảnh ngày nhận nhà; nhà cũ Đài hay có vấn đề thấm - điện cũ, phát hiện sớm yêu cầu chủ xử lý thay vì tự sửa.
• Thợ Việt làm trang trí nội thất ở Đài đông — thuê người quen vẫn cần báo giá giấy trắng mực đen, tranh chấp "giá anh em" là kinh điển.

Câu hỏi thường gặp

Động đất có cần gia cố gì khi sửa?

Nhà Đài xây theo chuẩn kháng chấn; khi sửa KHÔNG tự ý đục tường chịu lực/cột — vi phạm kết cấu ở Đài bị xử rất nặng vì an toàn động đất.

Tìm thợ Việt uy tín? Danh bạ dịch vụ