Dự án thương mại lớn tại Đào Viên đối mặt nguy cơ bị cắt giảm tầng do vi phạm quy định hàng không

Một dự án thương mại quy mô lớn, được đầu tư hàng chục tỷ Đài tệ tại khu vực Trung Lịch, Đào Viên, đang gây xôn xao dư luận khi bị phát hiện vi phạm nghiêm trọng quy định về chiều cao công trình trong khu vực kiểm soát an toàn bay. Theo thông tin từ chính quyền thành phố Đào Viên, công trình này đã vượt quá giới hạn cho phép 17 mét, có khả năng phải đối mặt với việc cắt giảm tới 4 tầng lầu.

Dự án tầm cỡ và những rắc rối bất ngờ

Tổ hợp thương mại Zhihdi Plaza Đào Viên Khu B, một dự án đầy tham vọng do Tập đoàn Bảo hiểm Nhân thọ Cathay Life đầu tư hàng chục tỷ Đài tệ, được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn mới tại khu vực phía sau Ga Tàu cao tốc Đào Viên thuộc quận Trung Lịch. Dự kiến ban đầu, công trình này sẽ hoàn tất thủ tục cấp phép sử dụng vào tháng 10 năm nay, sẵn sàng đi vào hoạt động. Tuy nhiên, mọi kế hoạch đang đứng trước thử thách lớn khi một vấn đề nghiêm trọng về quy định hàng không bất ngờ được công khai.

Vi phạm quy định hàng không: Vượt quá 17 mét chiều cao

Cụ thể, dự án Zhihdi Plaza Đào Viên Khu B đã bị phát hiện nằm trong khu vực kiểm soát chiều cao bay nghiêm ngặt của Sân bay Quốc tế Đào Viên và đã vượt quá giới hạn cho phép tới 17 mét. Điều này đặt ra nguy cơ cao về an toàn hàng không, vốn luôn là ưu tiên hàng đầu tại Đài Loan. Theo Cục Quản lý Xây dựng thuộc Chính quyền thành phố Đào Viên, khi dự án nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng vào năm 2020, chính quyền đã đưa các quy định về kiểm soát chiều cao hàng không vào danh mục xem xét. Tại thời điểm đó, bản vẽ thiết kế do kiến trúc sư đệ trình thể hiện chiều cao công trình dưới 60 mét, do đó giấy phép xây dựng đã được cấp theo đúng quy định pháp luật hiện hành. Tuy nhiên, đến tháng 4 năm nay, qua đo đạc thực tế của Công ty Sân bay, công trình này được xác định nằm trong khu vực kiểm soát hình nón của Sân bay Đào Viên – một vùng có quy định kiểm soát chiều cao nghiêm ngặt hơn – và đã xảy ra tình trạng vượt quá giới hạn. Ngay lập tức, chính quyền thành phố đã gửi văn bản yêu cầu khắc phục và tiến hành quản lý toàn diện, nhằm đảm bảo an toàn bay cho Sân bay Quốc tế Đào Viên và khu vực lân cận.

Hướng xử lý từ chính quyền và những yêu cầu bắt buộc

Trước tình hình này, Cục Quản lý Xây dựng thành phố Đào Viên đã đưa ra hướng xử lý rõ ràng. Công trình phải được xem xét lại phần vượt quá chiều cao và tiến hành thay đổi thiết kế để tuân thủ hoàn toàn các quy định kiểm soát hàng không. Trước khi thực hiện việc thay đổi thiết kế này, chủ đầu tư cần hoàn tất một số thủ tục quan trọng. Đầu tiên là phân tích khác biệt về tác động môi trường (nếu có liên quan) và xem xét thiết kế đô thị. Thứ hai, cần thay đổi kiến trúc sư giám sát, do kiến trúc sư giám sát ban đầu của dự án đã qua đời, cần tuân thủ các quy định liên quan của Luật Xây dựng để thực hiện việc thay đổi người giám sát. Cuối cùng, nếu kết quả xem xét yêu cầu phải tháo dỡ phần kiến trúc vượt quá chiều cao, chủ đầu tư phải nộp kế hoạch thi công thay đổi để cơ quan quản lý phê duyệt trước khi tiến hành công việc tháo dỡ.